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為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的各項(xiàng)決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，緊緊圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的要求，充分發(fā)揮財(cái)政宏觀調(diào)控作用，激發(fā)市場(chǎng)主體活力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干意見(jiàn)》(并政辦發(fā)(2022)18號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，現(xiàn)將太原市財(cái)政配套措施明確如下:

一、落實(shí)契稅補(bǔ)貼政策，支持合理住房需求

“對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房，面積在90平方米以下的由財(cái)政全額補(bǔ)貼所繳納契稅，面積在90至143平方米(含)的由財(cái)政補(bǔ)貼80%所繳納契稅，面積在143平方米以上的由財(cái)政補(bǔ)貼50%所繳納契稅。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套新建商品住房的，契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)參照購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房標(biāo)準(zhǔn)下浮20%執(zhí)行”的契稅補(bǔ)貼政策，按照先完稅、后補(bǔ)貼的原則具體執(zhí)行。根據(jù)市房產(chǎn)管理部門(mén)審核認(rèn)定的購(gòu)房資料及契稅完稅憑證等匯總資料，財(cái)政部門(mén)及時(shí)安排補(bǔ)貼資金，由市房產(chǎn)管理部門(mén)具體負(fù)責(zé)辦理有關(guān)補(bǔ)貼事宜。

同時(shí)，在《意見(jiàn)》實(shí)施有效期內(nèi)，將契稅補(bǔ)貼資金列入市、縣(市、區(qū))兩級(jí)財(cái)政預(yù)算保障。

二、開(kāi)展住房補(bǔ)貼發(fā)放，保障人才購(gòu)房需求

(一)“對(duì)購(gòu)買(mǎi)我市住房且符合申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼條件的人才，按照博士研究生20萬(wàn)元、碩士研究生10萬(wàn)元、本科生5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一次性購(gòu)房補(bǔ)貼”的政策，按照《高校畢業(yè)生和高技能人才來(lái)并工作補(bǔ)助(貼)發(fā)放實(shí)施辦法》(并人才(2019)6號(hào))相關(guān)規(guī)定具體執(zhí)行。此項(xiàng)資金已納入財(cái)政預(yù)算保障。

(二)“對(duì)其他大中專(zhuān)畢業(yè)或取得初級(jí)以上技術(shù)職稱(職業(yè)資格)的人員，于本意見(jiàn)發(fā)布之日起6個(gè)月內(nèi)，在本市城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼，區(qū)級(jí)政府指定部門(mén)一次性發(fā)放2萬(wàn)元臨時(shí)購(gòu)房補(bǔ)助”的政策，依據(jù)市房產(chǎn)管理部門(mén)審核認(rèn)定的匯總資料，按照市、縣財(cái)政各50%的比例，財(cái)政部門(mén)及時(shí)統(tǒng)籌資金保障，由區(qū)級(jí)政府指定部門(mén)具體辦理，一次性發(fā)放到位。

三、實(shí)施租金優(yōu)惠政策，加快發(fā)展人才住房

“對(duì)在山西中部城市群內(nèi)尋找工作(創(chuàng)業(yè))且無(wú)房的大中專(zhuān)及以上學(xué)歷畢業(yè)生或取得初級(jí)以上技術(shù)職稱(職業(yè)資格)的人員，如不符合我市高校畢業(yè)生和高技能人才生活補(bǔ)助或租房補(bǔ)貼申請(qǐng)資格，在我市租住指定人才住房時(shí)，免收3個(gè)月租金;新就業(yè)(創(chuàng)業(yè))1年、2年、3年以內(nèi)，租金分別上浮至市場(chǎng)租金的50%、70%、90%。財(cái)政對(duì)提供人才住房的住房租賃企業(yè)給予補(bǔ)貼”的政策，按照先減免、后補(bǔ)貼的原則具體執(zhí)行。根據(jù)市房產(chǎn)管理部門(mén)審核確認(rèn)的年度補(bǔ)貼計(jì)劃，財(cái)政部門(mén)及時(shí)安排補(bǔ)貼資金，由市房產(chǎn)管理部門(mén)具體辦理租賃企業(yè)補(bǔ)貼事宜。

四、施行租賃住房建設(shè)補(bǔ)助，支持發(fā)展租賃住房

結(jié)合太原市中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)相關(guān)政策制度及《太原市人民政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》。支持各類(lèi)市場(chǎng)主體籌集3萬(wàn)套(間)租賃住房(含保障性租賃住房)，對(duì)符合補(bǔ)貼條件的項(xiàng)目按照新建、改建、盤(pán)活等不同形式予以相應(yīng)的財(cái)政資金補(bǔ)助。根據(jù)市房產(chǎn)管理部門(mén)審核公示后的項(xiàng)目資料及時(shí)安排補(bǔ)助資金，由市房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)具體辦理補(bǔ)助相關(guān)事宜。

五、加快土地出讓金返還，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)良好運(yùn)行

根據(jù)《太原市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城中村改造的若干意見(jiàn)》及《太原市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》，屬于城中村及棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的土地出讓金需一次性繳清。按照規(guī)定比例應(yīng)返還的土地出讓金，由相關(guān)城區(qū)政府、太原市城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、太原市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)組辦公室審核認(rèn)定后，財(cái)政部門(mén)在15個(gè)工作日內(nèi)完成返還事宜。

六、本配套措施自印發(fā)之日起實(shí)行，有效期限為2年。